W kancelarii jest możliwość płatności kartą.
Opłata sądowa
Zgodnie z Ustawą prawo o notariacie Art. 7 opłata sądowa: Jeżeli wniosek o wpis w księdze wieczystej, o którym mowa w art. 92 § 4, podlega opłacie sądowej, notariusz pobiera od wnioskodawcy tę opłatę oraz wskazuje we wniosku o wpis w księdze wieczystej wysokość pobranej opłaty sądowej.
Wysokość opłaty sądowej określa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych:
Art. 42. [Opłaty stałe od wniosku o wpis w księdze wieczystej]
- Opłatę stałą w kwocie 200 złotych pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
- Jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 złotych.
- Od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności pobiera się jedną opłatę stałą w wysokości 150 złotych niezależnie od liczby udziałów w tych prawach.
Art. 43. [Wnioski o wpis w księdze wieczystej podlegające opłacie stałej 150 zł]
Opłatę stałą w kwocie 150 złotych pobiera się od wniosku o wpis:
- własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami;
- własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha;
- praw osobistych i roszczeń;
- zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych.
Art. 43a. [Wnioski o wpis służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy telekomunikacyjnego, wpisy w związku z zapewnieniem przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostępu do nieruchomości lub umożliwieniem umieszczenia na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych]
- Opłatę stałą w kwocie 40 zł pobiera się od wniosku o wpis służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy telekomunikacyjnego.
- Opłatę stałą w kwocie 30 zł pobiera się od wniosku o wpis, o którym mowa w art. 30 ust. 5a ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 604), oraz wniosku o wpis, o którym mowa w art. 33 ust. 3a tej ustawy.
Art. 44. [Wnioski do sądu wieczystoksięgowego podlegające opłacie stałej 100 zł] - Opłatę stałą w kwocie 100 złotych pobiera się od wniosku o:
1) założenie księgi wieczystej;
2) połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości;
3) odłączenie nieruchomości lub jej części;
4) sprostowanie działu I-O;
5) wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym;
6) dokonanie innych wpisów, poza określonymi w art. 42 i 43. - Jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części z istniejącej księgi wieczystej, pobiera się tylko jedną opłatę stałą określoną w ust. 1.
Art. 45. [Liczba pobieranych opłat w postępowaniu wieczystoksięgowym]
- Opłatę stałą określoną w art. 44 ust. 1 pkt 1-3 pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
- Opłatę stałą określoną w art. 42 i 43 pobiera się odrębnie od wniosku o wpis każdego prawa, choćby wpis dwu lub więcej praw miał być dokonany na tej samej podstawie prawnej.
- Od wniosku o wpis hipoteki łącznej lub służebności pobiera się jedną opłatę stałą, choćby wniosek ten obejmował więcej niż jedną księgę wieczystą.
Art. 46. [Opłata od wniosku o wykreślenie wpisu w księdze wieczystej]
Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty należnej od wniosku o wpis.
Art. 47. [Wydatki związane z drukiem księgi wieczystej i teczki akt]
Wydatki związane z drukiem księgi wieczystej i teczki akt tej księgi nie obciążają stron.
Art. 48. [Opłata od wniosku o złożenie do zbioru dokumentów]
Od wniosku o złożenie do zbioru dokumentów pobiera się opłatę stałą, przewidzianą dla wniosku o wpis do księgi wieczystej.
Podstawa prawna: Ustawa z 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Rozdział 3 – sprawt z zakresu prawa o księgach wieczystych.
Ustawa z 14.02.1991 r. prawo o notariacie.
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Notariusz jest podatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych, który dotyczy czynności określonych w Ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych i są to:
- umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych
- umowy pożyczki, pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku,
- umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy
- umowy dożywocia
- umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności – w części dotyczącej spłat lub dopłat
- ustanowienie hipoteki
- ustanowienie odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności
- umowy depozytu nieprawidłowego
- umowy spółki.
Podstawa prawna: Ustawa z 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Podatek od spadków i darowizn
Zgodnie z Ustawą z 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn, notariusz jest płatnikiem podatku od dokonanej w formie aktu notarialnego:
- darowizny;
- umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie;
- umowy nieodpłatnego ustanowienia służebności;
- umowy nieodpłatnego ustanowienia użytkowania.
Podatek oblicza się od nadwyżki podstawy opodatkowania ponad kwotę wolną od podatku, według skal opisanych w ustawie.
Podstawa prawna: Ustawa z 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn.
Opłata „CREWAN”
Umieszczenie przez notariusza w Centralnym Rejestrze Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych elektronicznego wypisu (aktu notarialnego, APD, EPS) dla Szefa KAS podlega dodatkowej opłacie 5 zł.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Finansów z 28.02.2023 r. w sprawie przechowywania w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych aktów notarialnych, zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanych europejskich poświadczeń spadkowych
Taksa notarialna
Taksę notarialną wraz z podatkiem Vat w wysokości 23% za dokonaną czynność, wypisy sporządzonego aktu notarialnego oraz wniosek w systemie teleinformatycznym, który notariusz składa w imieniu stron do sądu.
Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3000 zł – 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł,
a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu prze-
pisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
§ 4. Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat.
Wysokość taksy w konkretnej sprawie jest ustalana indywidualnie.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.