Najem okazjonalny jest rozwiązaniem prawnym, które zostało przygotowane z myślą o ochronie praw właściciela lokalu mieszkalnego w przypadku spotkania z niesłownymi najemcami, którzy nie chcą opuścić mieszkania. Najem ten został wprowadzony do prawa polskiego za pomocą ustawy z dn. 17 grudnia 2009 roku o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Wymaga od najemców zobowiązania się do wyrażenia zgody na dobrowolne poddanie się eksmisji. Dla właściciela lokalu oznacza to, że po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy, w razie niechęci lokatorów do opuszczenia mieszkania, może on rozpocząć postępowanie egzekucyjne.
Umowa o najem okazjonalny może być zawarta jedynie na czas oznaczony, w przeciwieństwie do standardowej umowy najmu lokalu mieszkalnego, która może być zawarta także na czas nieoznaczony. Dodatkowo długość trwania najmu okazjonalnego może wynosić maksymalnie 10 lat.